“钉子户”钉十年老房变孤岛 开发商不赔偿不改造

   2014年10月21日，广东深圳，一座钉子楼位于中兴路，历经十年，开发商既不赔偿也不改造。位于深圳罗湖区中兴路边的两栋三层小楼，被周边三栋高楼围住，成了孤岛。据悉，该处在2000年曾启动旧房改造，不过由于拆迁补偿未谈妥，最终新楼盘建起，这两栋小楼因为不在新建筑的主体位置，则被开发商撇开，一钉十年。罗湖区中兴路与乐园路交会处，两栋未被开发的小楼墙壁发黑，已很陈旧，房主已不在楼内居住，被对外出租。周边有三个小区，小区楼房高达20多层。
   房主的儿子介绍，这两栋小楼在1980年左右建设，分属于其父亲与父亲的一个同事。他出具了其中一栋楼的房地产证，显示其中一栋楼用地面积为100 .86平方米，使用年限从1982年开始，时间为50年。这两栋连体三层小楼，各自的总建筑面积有300多平方米。根据相关的司法裁判文书显示，涉事的区域在2000年左右启动过旧城改造行动，一家名为厦飞龙的地产公司取得了拆迁许可证。但是据房主的儿子介绍说，当时开发商提出进行房屋置换，不过在那个年代，他们认为房子并不值钱，他们想要现金补偿，结果和开发商没谈拢。
   开发商并没有闲着，和其他区域住户谈拢后工程照常开工。到2003年10月，新开发的华隆园商住楼主体工程已经竣工。而这两栋未拆迁的房产则因为只是位于小区停车场区域，对主体工程建设没有任何影响，由此就被搁置。过程中，双方也曾有过官司。相关的司法文书显示，房东曾诉开发商为了通过消防验收，侵占他房屋的生活通道，而开发商则反诉，要求房东将房屋交付拆迁。对于钉子楼的问题，记者多次致电该地产公司法人代表，不过电话无人接听。

凤凰网河南省周口市网友：[url=]拯救科密[/url]

   活该他家继续住危房！不是我冷血，如果一个改造方案几乎所有的住户都同意，就一户不同意，那肯定是他家狮子大开口，要的补偿奇高。如果开发商同意，那么对别的拆迁户公平吗？大家想过这个问题没有？我们这就有这么一户，他家建筑面积130多平方，要求赔偿他们3套120平方的房子，一套70多平的门面房，外加50万的“养老钱”。结果开发商没同意，现在我们都搬完了，就剩他家，新闻上开说过这事，网上骂他家的更多。是非大家自有公断。

凤凰网四川省网友：[url=]小小平凡人2012[/url]

   哈哈哈，叫你牛皮，你钉吧，慢慢钉，开发商不管了，活该！全中国的开发商都应该学一下，让中国的钉子户后悔死！

凤凰网山东省烟台市网友：[url=]wanglichengye[/url]

   一般来说，这样的钉子户都是老赖，想通过这房子发横财。

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