为何是90平米

为何是90平米

“70%的新建住宅面积须建设90平方米以下小户型”的说法曾一度引起市场广泛关注。对于为何有90平米、70%的规定，建设部一位内部人士透露，2006年1~4月份，40个重点城市套均建筑面积113平方米，有16个城市的套均建筑面积高于120平方米，待销售商品房中120平方米以上套数占比重较2005年上半年上升4.7个百分点。“因此，才有了2006年5月底国务院关于‘90平方米’的限制”。业内人士称。

该人士表示，目前全国城镇人均住房建筑面积为26平方米，近5年来基本上每年增加1平方米，制定90平方米的要求，既考虑到了城镇居民居住水平不断提高的发展要求，也考虑到了节约土地等资源的国情要求。70%的确定，则主要考虑了我国城镇住房供应对象主体是广大普通居民家庭。

仔细研读建设部公布的《90平方米以下住宅设计要点（征求意见稿）》，记者发现，意见稿中对于“面积控制标准”一项明确规定：“以夏热冬冷地区6层以下住宅的套型建筑面积90平方米为控制标准的基数，该地区其他类型的住宅和其他地区各类住宅的套型建筑面积，由这个基数乘以相应的修正系数得出各地区各类住宅的套型建筑面积控制标准。”

按照这一规定，大部分地区的小户型面积标准在乘以相应的系数后，有所放宽，最高可达90平方米的1.19倍，约107平方米。“这将给各地在户型控制上带来一定的弹性。”业内人士称。

记者了解到，《要点》发布后，也有一些赞同之声：现在是个能源紧缺的时代，为鼓励住宅建筑的节能节地设计是有道理的，这样能节约更多能源。另外，刚开始一刀切的硬性规定不太合适，毕竟有经济富裕的家庭需要大一点的房子。然而等到公众反映过来，房价已经高的离谱了，房子的大小应该是老百姓的钱包说了算，让一个不太富裕的三口之家住在一个100多平米的房子里，每天为温饱发愁，至少是一种悲哀。

在中国，有多少事情是老百姓说了算！

广州市市长最近劝市民近期不要买房，说房价会有大幅下降。看来政府监管力度要加大了？拭目以待。

宏观调控了好几年，房价还在涨，老百姓口袋里的这点钱，越等越小了！
我以为，问题的根子在于“土地是国有的”，各级政府都想从中得到好处，其中也包括了一大批能捞到私人腰包里的好处，开发商赚得越多，他们得的也越多......，公私同时得益，所以，就控制不下来了。