聂梅生：年内可能试点房产税 6月底房价或松动

2010年05月21日 16:23 北京晚报
本报讯 开不开征房产税，是近一段时间来业界争论不止的焦点话题。昨天，全国工商联房地产商会会长聂梅生在接受媒体采访时表示，年内国家可能出台房产税试点，加大房地产持有环节的税收征收力度，以促使房价走向合理区间。
“不管怎么说，我认为这个税是应该出台的，起码应该试点。我认为早试点比晚试点好，只有在试点当中大家才能体会是对还是不对，不能老是关在屋里空转。”聂梅生认为，房产税可能会具有消费税的性质，规定面积及房价达到一定数额才征收。但如何划定征收标准，是执行的最大难点。若以住房面积为单位界定征税的范围，不同档次住房价值差异很大，难以实施；而若以房产价值界定，需每年评估，则需要数量巨大的评估师来操作，难度也很大。
谈及房价，聂梅生表示，政策传导到房价需要一个过程，首先体现在交易量的下降，随后出现二手房价的下跌，进而带动周边一手房价的松动。热点城市房价未来肯定会出现松动，6月底会显现眉目，但以全国平均水平看，不一定会下降很多。 赵莹莹

房地产业的投资下降，对中国各行业的影响是巨大的，有机硅行业不可能不受到影响。

不过，中国房地产的钢性需求还是有的，一个基本消费需求还是存在的，但增长的幅度可能不会象原来人们预期的那样高。